La lana di roccia è idrorepellente, non brucia, non assorbe odori e umidità, mantiene inalterate le caratteristiche nel tempo e ha elevate capacità fonoassorbenti e fonoimpedenti.
È un materiale con una struttura molecolare e una versatilità che permette di essere utilizzato in molti tipi di applicazioni, oltre che attraverso una vasta gamma di prodotti. La sua funzione principale è sicuramente quella termoisolante: isola dal calore e resiste alle alte temperature. La lana di roccia vanta una conducibilità termica molto bassa (λD da 0,034 a 0,045 W/mK).
È un materiale ignifugo in grado di ritardare la combustione: appartiene alla classe A1 di reazione al fuoco - ovvero il valore più elevato - e rimane impenetrabile anche a temperature molto alte, resistendo strutturalmente fino a un elevato punto di fusione.